Sint Maternusstraat 5

Hier bieden we een sfeervolle en ruime benedenwoning te koop aan in de het populaire stadsdeel Sint Pieter.
Het draait allemaal om beleving en gezelligheid in deze gezellige, op de begane grond en eerste etage gelegen woning me een woonoppervlakte van 105m2.
Er is een dakterras op de eerste etage en terras begane grond.
De woning is gebouwd in 1962 en heeft veel karakter en charme.
Daarnaast beschikt de woning over een grote kelder, een garage met een ruime oprit voor ca. 3 auto´s en een extra berging van 8m2.

Bezichtig de woning alvast in ons Virtual reality 3D concept (my.matterport.com/models/yn8jBKvrQA6)

De Sint Maternusstraat is gunstig gelegen in Sint Pieter-Maastricht, een levendige en gezellige wijk en een van de meest populaire steden van nederland. De wijk heeft diverse winkels, scholen en uitstekend openbaar vervoer binnen handbereik. De straat zelf is rustig en vredig, ideaal voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl.

Dit royale appartement is een klassieke benedenwoning.

Indeling:
Begane grond:
-ruime hal/entree
-een prachtige woonkamer van 33m2,
-een gesloten keuken van 6m2
-twee ruime slaapkamers
-een douche
-een separaat toilet.

De keuken wordt gekenmerkt door zijn functionele en compacte vorm. Er is een normaal pakket aan apparatuur aanwezig.

De ruime kelder biedt voldoende opslagruimte en plaats voor hobbys.
De 1e verdieping met een handige indeling, hier vind u een een extra slaapkamer met toegang tot het terras en een badkamer met ligbad en aansluiting voor een wasmachine, ook vanuit deze ruimte is het dakterras bereikbaar.

Elke kamer in dit appartement heeft zijn eigen unieke karakter en draagt bij aan de algehele sfeer van de woning.

Als we het over de buitenruimte hebben, heeft dit appartement een fijne bestrate achtertuin en het dakterras, ideaal voor de zomermaanden.

Diverse
-De kozijnen zijn in 1997 vervangen door kunststoffen kozijnen
-Alle beglazing is dubbel.
-De meeste ramen zijn voorzien van elektrisch aangedreven rolluiken.
-De rioleringsbuizen in de kelder zijn waarschijnlijk van eterniet gemaakt en zullen asbesthoudend zijn.


Aan de achterkant van de woning vindt u de garage, die naast parkeerruimte ook extra opslag biedt.

Bijzondere kenmerken:
- Aantal kamers: 9
- Woonoppervlakte: 105m2
- Energieklasse: D
- Overige ruimtes: 8m2
- Garage 18m2
- Kelder 54m2
- Locatie: Sint Maternusstraat 5, 6212 BV Maastricht, Nederland
- Er is een gesaneerde olietank in de ondergrond aanwezig, er is een kiwacertificaat beschikbaar

De VVE is nog in oprichting, de splitsing vindt momenteel plaats.

Deze woning heeft veel te bieden en is een goede investering voor de toekomst. Voor degenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak op een fantastische locatie, is dit een ongeëvenaarde kans. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u deze prachtige woning te laten zien!


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.